住友林業さんを検討する前は、鉄骨メーカーでしか検討しておりませんでした。 木造なら自分の会社で建築できるけれども、鉄骨はできないので、自分たちで建てることができないメーカーで建てよう、と当初思っていたからです。 一番有力なのは、所有マンションを建てていただいたヘーベルハウスさんでした。鉄骨はもちろ... 続きをみる
2023年7月のブログ記事
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家を新たに建てよう!と夫婦で考えたとき。。。 1)今の自宅を建て替える 2)別の土地を購入して新たに建てる 3)所有している別の土地に建てる と選択肢がいくつかありました。 まず、3についてはあっさりナシ。 別の土地というのは、相続でもらった調整区域の排水もないところと実家の狭い土地。これなら新し... 続きをみる
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空き家予備軍とは、65歳以上の高齢者のみが住む住宅のことで、戸建て住宅の総戸数に占める割合は全国平均28.8%、つまり4軒に1軒を超える割合!あと10年~20年後にはそれらが中古市場に出回る、と言われています。 一戸建ては維持費も手間もそれなりにかかるため、メンテナンスを全くしていないお家は10年... 続きをみる
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この日は、概ねの予算が出る日…金額に💓ドキドキ…まぁ私たち夫婦が揃って我儘を言っているので、予算オーバーはわかってます。 問題は、予算オーバーが果たして、1.2~1.5倍なのか2倍なのか、それともそれ以上なのか。 今の家がどれだけ贅沢なのかも今回、改めて思いました。 今は参考までに、トイレは上下... 続きをみる
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3回目の打ち合わせは、間取りのたたき台となるプランの提案。 購入した土地の地型は正直良くないし、間取りや仕様は言いたい放題、わがままいっぱいの注文を並べたので、果たして間取りができるのか正直、心配でした…が、そこはプロ、ちゃんと形になってきました。 図面をみて( ゚Д゚)! 確か、今(住んでいる4... 続きをみる
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(今日はちょっと怒涛の更新…というのも、明日は美容室など個人的な所用で、明後日は建築士の講習会で一日缶詰、ブログ書く暇がないんです) 申込金の5万円を支払い、新しく購入した土地の地盤調査が終わり、第2回目の打ち合わせ。申込金を払うと、住友林業さんでは、担当の建築士さんがつきます。(私も建築士の資格... 続きをみる
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住宅展示場ではなく、ショールームと事務所を兼ねたオフィスにて初めての打ち合わせ。この時点では、まだ、住友林業に確定、ということではなく、まずは話を聞きに行こう、という感じでした。 ビッグフレーム工法の説明は、衝撃的でした。木造なのに強度があり、集成材の板の張り方、使用している金物について形状の意味... 続きをみる
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いろいろと忘れないうちに… 同業者ですから、住宅展示場の休み=私たち夫婦の休み、水曜日に行っても閉まっている展示場が殆どなのです。そのため、住宅展示場はあまり縁がないというか休みで室内を見学できないというか…。 5月の連休は幸い(?)仕事が休みで、住宅展示場へ行く機会ができ、最新の住宅情報を仕入れ... 続きをみる
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会社を始めて30年近く…最初は注文住宅や新築分譲をメインにしておりましたが、今は新築は紹介客のみで年に1軒あるかないか…殆どがリフォーム工事にシフトしました。もちろん不動産も営業しております。小さな会社なので不動産の管理とか、いろいろと幅広く細く長く営業しています。ありがたいことに紹介やリピートが... 続きをみる
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筆者はリアル家売るオンナです。テレビのように美人でスタイルも良ければ素敵なのですが…現実はただの近所のおばさんです。 たぶん私のお客様には「あれ、このオバサン、見た目はスーパーのレジにいそうだけれど、話すと不動産に詳しいじゃん」と思われているのでは。 最近は不動産投資でアパートや戸建てを売り買いす... 続きをみる
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来週、住友林業さんと契約の運びとなり、昨日、契約前の最後の打ち合わせ。 内容は、最終的な間取り等の確認と契約金額の擦り合わせ。 間取りのこの日の課題は、予算大幅オーバー分(当初の1.5倍!)をどうすべきか。 ①全館空調(入れないなら開けられる窓を増やしたい、入れるなら気密性重視で窓を少なくしたい)... 続きをみる
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