土地の決済・伐採・伐根～擁壁工事中

2023/11/18 17:19

7月下旬に土地の決済が終わり、土地について、書くのをすっかり忘れていたので、書き残して置こうと思います。
決済はお金を全部払って所有権移転登記を行う日。仕事柄、慣れっこなので滞りなく完了。
建築予定地は、こんな感じ↓　陽当り良好♪　
地型はあまりよくありませんが、広さがあるのと広く道路に接しているので良しとします。

この土地は坂の上にあり、1ｍ弱下には固い岩盤があるため、地盤がものすごく良い土地。
地震の心配も水災の心配もない土地。
駅から徒歩10分以内、上下水道・都市ガス！(ㅅ •͈ᴗ•͈)
南側はなだらかに下がっていて、ケヤキとクリの木が立っている現在は使われていない赤道を挟んで市の土地（地区で防災倉庫として借りている）だから、陽当りや眺めが悪くなる心配はゼロ。東側の接面道路幅員が3ｍと狭いため東側の空き地も一緒に買ったので、東側も陽当りや眺めが悪くなる心配はゼロ。
この道路は南から坂で上ってきて、この敷地から北側に下がって延びているけれども、実質、この土地のところで車は行き止まり、その先は歩道となっているので、車で不特定多数の人が通る道ではないから、近所の数軒の人しか入ってこない道なので防犯上も〇（まる）！
北側と西側の土地は、うちの敷地と高低差が3ｍほどあるので、万一、西側に何か建っても2階の眺望は遮られることはないと思われ、（しかも西側の2階家は解体され、平屋の事務所があるのみ）北側は殆ど窓がない予定なので問題なし。
2階から四方を見たときに遮るものが何もないんです！最初は、平家を建てるつもりで土地を探していたのですが、この土地を買うことが決まり、急遽、2階建てに変更。
雑木も多く、西側擁壁もしっかり造らないと建築できないため（ある程度の費用は覚悟していたのですが…）さらに測量したら面積が60坪から110坪に増え、境界確定に地積更正登記、造成、擁壁工事でほぼ1000万と大幅な出費…でもいいんです！
災害に強くて、犯罪の少ないエリアで緑がそこそこ残っていて駅から歩けて上下水道・都市ガスとライフラインが整っていて、四方が開けている土地なんて、そうそうないのは仕事柄、よ～くわかっているので。

9月から伐採工事に入り、伐採はとうの昔に終わり…